屏東近年推動養水種電等太陽台發電產業,縣府為降低禽流感發生,再推禽舍搭建太陽能板。已在雞舍搭太陽能板的搖滾雞飼主陳健福表示,裝太陽能板當屋頂迄今7年,發電所得是另筆收入,屋頂擋風又不曾漏水,可說一舉多得;他目前新蓋另處新禽舍,也簽約比照辦理中。陳健福表示,他只是出租屋頂空間出去,太陽能面板的裝置、管理、維修等工作都是業者的事,且業者每兩三個月都會派員來巡視設備狀況。可說面板在屋頂是多了層隔離陽光溫熱的效果,間接也降低他為禽舍恆溫控制的成本。縣府表示,以1500坪的禽舍為例,若設置容量為499KW,搭建的太陽能板屋頂可說是補強禽舍結構體,農戶發電還有額外收入,年所得估計每年有18萬元,可持續收20年;又不需負擔太陽能板的維修費用。(陳宏銘/屏東報導)
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◎申裝太陽能發電設備注意事項1.合法屋頂無加蓋。房屋具備合法使用執照。2.屋頂預計安裝範圍無遮陰情況發生。3.施工車輛可正常進出。4.屋頂扣除水塔、太陽能熱水器及其他障礙物可安裝太陽能面積達20坪以上。有幾個重點要先跟屋主溝通清楚:
1. 設備沒有送屋主,20年後仍然是投資人或設備廠商的資產,但是屋主可優先以優惠價格跟廠商洽購,或是雙方重新議定租金,或是廠商將設備遷移,恢復屋頂原狀歸還屋主。 2. 太陽能發電板是固定尺寸,約為高1.6米*寬1米,鋪設後,無法完全遮蔽屋頂所有面積。廠商不負責補其他部份的鐵皮,建議光電工程完工後,由屋主自行付費請鐵工施工。 3. 太陽能板只提供遮陽功能,沒有如同鐵皮屋的防水功能,所以雨水一定會滴落在屋頂的地板。 4. 租金所得稅由屋主繳納,賣電收入所得稅由投資人繳納。 5. 20年當中,屋主違約不再出租,違約金為當時設備投資總金額,例如10k的設備金額為80萬,屋主或繼承人或新買方要解約或是房子被拆遷等,不屬承租人的責任時,違約金就是80萬。 6. 承租過程中,可能因為監控或清洗需要,我們用電用水的費用,將另外補貼屋主。 7. 從公證租約後,大約4-6個月完工,鋼構與板子工程約兩個工作天,機電工程約兩個工作天。 洽詢 0800-235-246 陳小姐 0977-135-246 范揚琪經理 |
客戶要將屋頂出租給太陽能發電業者的注意事項請提供基本資料,可以先拍照LINE過來看。1. 【電費單】:最近一期。2.【房屋使用執照】影本。3.【土地權狀影本】4.【建物權狀影本】。5.現場拍照LINE過來看,正面與側面照片,與屋頂四面八方照片,照片越多越好判斷。◎不給資料的客戶,我們無法協助,也無法判斷房子本身條件,所以一定要基本資料。◎屋頂出租給太陽能發電設備廠商,簽約及公證時,屋主應準備的文件:1.屋主的身分證正反面影本&私章。2.屋主的存摺封面影本,提供給廠商支付租金。3.房子的最近一期電費單。4.房屋使用執照影本。5.土地及建物權狀影本。6.建物如未辦理保存登記請委託代書辦理。
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問:若建置太陽能系統,會不會造成漏水? 答:不會的。問:屋頂會降溫嗎?答:架設太陽能板後,頂樓很涼爽,可以降溫3-5度,房子涼爽了,冷氣也更省電了,最重要的,安裝太陽能板筆鐵皮屋更涼,物質不滅定律,太陽光以電能的形式,有15%以上的光能轉移到電力系統中,連帶解決屋頂過熱的問題,即使裝鐵皮屋,你也還是得拿一筆錢出來解決熱的問題。熱負荷降低,也可省些冷氣電費。所以還是裝吧,至少也是為綠能盡一份薄力。請把屋頂租給我 屋頂防水不會壞 保護屋頂又涼快 還有租金進口袋
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